Введение дифференцированного подхода к ставкам семейной ипотеки может привести к значительному увеличению расходов российских заёмщиков. Вице-президент компании ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов предупредил об этом, о чём сообщает «Лента.ру».

Эксперт отметил, что вероятность пересмотра программы предполагает связь стоимости кредита с количеством детей и размером приобретённого жилья. В качестве иллюстрации Гуторов привёл случай, когда покупатели приобретают в Мытищах квартиру площадью 60 квадратных метров стоимостью 19,47 миллиона рублей.

Согласно нынешним условиям, действующим до конца июня, заёмщики могут оформить ипотеку на 12 миллионов рублей под 6 процентов годовых на срок до 30 лет, при этом ежемесячный платёж составит 71,9 тысячи рублей. Тем не менее, если договор будет заключён уже после изменения условий, процентная ставка увеличится до 10 процентов при аналогичном сроке кредитования. В этом случае, паре с двумя детьми придётся выплачивать 105,3 тысячи рублей ежемесячно, что на 46 процентов выше текущего уровня.

Если срок кредита сократится до 15 лет, размер ежемесячного платежа возрастёт до 128,9 тысячи рублей, что на 79 процентов превышает вариант со ставкой 6 процентов.

Для семей с одним ребёнком ситуация будет ещё более сложной. Их ставка составит 12 процентов, и при тех же условиях погашения займа в размере 12 миллионов рублей на 15 лет платёж поднялся бы до 144 тысяч рублей в месяц. Это означало бы удвоение расходов.

Ранее также было заявлено, что максимальные ставки по новым условиям семейной ипотеки для семей с одним ребёнком будут находиться в пределах от 10 до 12 процентов.