О приобретении собственного жилья мечтают многие жители Казахстана, однако мало кто может позволить себе сразу его приобрести. Большинство предпочитает взять в ипотеку квартиру, чтобы не копить на неё годами, что особенно актуально на фоне постоянного подорожания недвижимости. Ипотека даёт возможность сразу жить в своей квартире, а выплачивать займ банку постепенно.

Как взять квартиру в ипотеку

У разных казахстанских банков, конечно, будут разные условия, однако есть те, которые можно считать универсальными:

• заемщику должно быть не менее 21 года на момент открытия кредита и не более 65 на момент его погашения;
• необходимо полностью подтвердить банковскому учреждению свой доход;
• первоначальный взнос минимально должен составлять от 10 до 20% стоимости жилья (в зависимости от условий конкретной кредитной программы).

Что касается процентной ставки, то она также зависит от условий кредитования, может доходить и до 20%. Как правило, кредит на жилье в Казахстане выдается в национальной валюте, то есть в тенге.

Максимальная стоимость жилья – волнующий вопрос

Действительно, этот момент потребует уточнения, поскольку далеко не всегда банки готовы выдавать займ на очень дорогую недвижимость. Максимальный порог стоимости зависит от города – для столицы он будет самым высоким, для крупных городов – несколько меньше, для небольших населённых пунктов – ещё меньше.

Также существуют ограничения на год возведения многоквартирного дома, которые касаются вторичного рынка. Банки пристально следят за тем, чтобы недвижимость была ликвидной.

Как правильно выбрать программу ипотечного кредитования

Само собой, первое, на что следует ориентироваться – это её условия. Важно, чтобы переплата не была слишком большой, а ежемесячные платежи – подъёмными. Кроме того, нужно посмотреть максимальный и минимальный сроки, на которые выдается ипотечный кредит, изучить возможности досрочного закрытия ипотеки.

Не менее важным критерием является и выбор конкретного банка. Перед тем, как подавать документы и тем более заключать кредитный договор, следует изучить как можно больше информации о финансовом учреждении, а также почитать отзывы о нём.

Важно уточнить, работает ли кредитная программа с выбранным типом недвижимости – например, далеко не всегда можно взять кредитные средства на покупку вторички или на квартиру в доме, который был построен до 1950-х годов.

Ипотека – это отличное решение для тех жителей Казахстана, которые хотят закрыть жилищный вопрос максимально быстро и при этом выгодно для себя.