По итогам года, российскими гражданами был получен 1 миллион ипотечных кредитов на общую сумму 4,4 триллиона рублей. Это свидетельствует о снижении на 26% в количественном выражении и на 9% в денежном, по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, в декабре объёмы выдачи достигли пиковых значений за последние полтора года, составив 808 миллиардов рублей, согласно отчету «Дом.РФ».

Льготное ипотечное кредитование доминировало на рынке в 2025 году, сохранив объёмы выдачи практически на уровне 2024 года. Аналитики отмечают, что в рамках льготных программ было выдано 611 тысяч кредитов (снижение на 4% за год) на сумму 3,5 триллиона рублей (увеличение на 2% по сравнению с 2024 годом). Основное снижение пришлось на рыночные ипотечные программы, по которым банки выдали 305 тысяч кредитов (снижение на 39% за год) на сумму 0,8 триллиона рублей (снижение на 42% за год).

В декабре 2025 года наблюдался резкий скачок в выдаче ипотечных кредитов как по льготным, так и по рыночным программам. По данным «Дом.РФ», в последнем месяце года банки предоставили 161 тысячу кредитов (рост на 53% за месяц) на сумму 808 миллиардов рублей (рост на 61% за месяц). Основным фактором, стимулирующим ипотечный рынок, стали программы государственной поддержки. Около 114 тысяч льготных ипотечных кредитов были выданы в декабре на сумму 661 миллиард рублей, при этом значительная часть приходилась на семейную ипотеку. В рамках этой программы было оформлено 104 тысячи кредитов (+70% за месяц) на сумму 605 миллиардов рублей (+69% за месяц), что стало рекордным показателем.