В нескольких регионах страны упали цены на новостройки, передаёт «24KZ» со ссылкой на Бюро нацстатистики. За месяц заметнее всего новое жильё подешевело в Атырау. А дешевле всего квадратный метр обходится жителям Актобе. Почти 280 тысяч тенге.

По данным Бюро нацстатистики, средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране – 486 тысяч тенге.

Согласно наблюдениям Бюро нацстатистики, в марте цены на новые квартиры упали сразу в четырёх городах: в Атырау, Усть-Каменогорске, Астане и Павлодаре. Однако такая динамика коснулась не каждого региона. В четырёх городах по итогам марта аналитики напротив зафиксировали рост цен. Квартиры в новостройках подорожали в Таразе, Талдыкоргане, Актау и Алматы. В остальных областях ценники на первичку не изменились. А вот что касается стоимости квадратного метра, то дешевле всего он обходится покупателям в Актобе. Почти 280 тысяч тенге. Далее следуют Уральск и Кокшетау, 285 и 288 тысяч соответственно.

Отрицательные показатели наблюдаются и на рынке жилой недвижимости. В марте казахстанцы заключили около 26 тысяч сделок, что на 13 % меньше, чем в феврале. Как сообщает Бюро нацстатистики, тенденция затронула абсолютно все регионы. Однако наибольший спад произошёл в Павлодарской области, Алматы и области Жетісу. Тем не менее, лидируют по числу проданных квартир: Астана, Алматы и Карагандинская область. В спросе однокомнатные. По итогам марта, казахстанцы приобрели свыше восьми тысяч таких квартир.

КАКИЕ КВАРТИРЫ ОПАСНО ПОКУПАТЬ

Аналитики назвали самые распространённые случаи, когда всё-таки стоит насторожиться при оформлении сделки. Специалисты рекомендуют обратить внимание на продажу по доверенности. Если квартиру реализует представитель владельца, то есть риски. Доверенность может оказаться поддельной, просроченной или отозванной, собственник имеет право сделать это в любой момент. Поэтому такую сделку могут признать недействительной, и в этом случае покупатель рискует остаться без новой недвижимости. Более острожными нужно быть и с квартирами, которые перешли по наследству. Есть вероятность, что после покупки могут объявиться дополнительные наследники. Также подозрительным поведением можно считать, если продавец показывает только копии документов, вместо оригиналов, также настаивает оформить договор без нотариуса или же просит указать в нём стоимость ниже той, за которую продаёт квартиру.

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Я призываю консультироваться с юристами, что в новостройке, что на вторичке, не жалеть на это деньги. Не надо здесь экономить, это небольшие затраты – одна консультация юриста обойдётся от 100 до 300 тысяч тенге. Нотариус предоставит вам консультацию либо бесплатно, либо возьмёт с вас 5-10 тысяч. То есть это небольшие деньги, чтобы заплатить и дальше спать спокойно. Потому что сама дешёвая квартира на сегодня стоит уже 15-20 миллионов.

ПОДДЕЛЬНЫЕ АВТОСТРАХОВКИ

Мошенники наживаются на автовладельцах иностранных автомобилей, у которых есть сложности с оформлением страховки. Участились случаи продажи поддельных полисов, сообщают в СК «Евразия». Злоумышленники заманивают жертв через таргетированную рекламу в соцсетях. Агенты предлагают сделать автостраховку на любой вид транспорта, максимум за 60 тысяч тенге. Клиент переводит деньги на банковскую карту лже-агентов, и после ему высылают фиктивный полис в электронном формате. Этот документ не отображается в Единой страховой базе данных, поэтому считается недействительным, отмечают специалисты. При таком раскладе автолюбители рискуют не только получить штраф в размере 18 тысяч тенге, но и понести финансовые убытки в случае ДТП.

СК «Евразия»:

- Оформляя поддельные документы, мошенники зачастую используют логотипы и названия реальных страховых компаний. Хотим напомнить, что в связи с запуском Единой страховой базы данных, страховые полисы на бумажном носителе отменили. Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем самостоятельно покупать полис на официальном сайте страховщиков, в офисе продаж или через мобильное приложение банков.