По данным финских СМИ, в 2025 году граждане России совершали иные сделки с недвижимостью в Финляндии, чем раньше: число покупок снизилось, а дорогих приобретений почти не было.

В течение года россияне оформили всего 60 сделок с финскими объектами, и ни одна из них не достигала миллионов евро, отмечает Ilta‑Sanomat; по мнению издания, завершился период, когда состоятельные россияне ежегодно покупали десятки дорогих вилл на берегах озёр вроде Саймы.

Сейчас российские покупатели чаще приобретают недорогие обычные дома или ветхие дачные домики; большинство из них постоянно проживает в Финляндии, а не за её пределами.

Средняя цена сделки в 2025 году составила чуть более 100 тыс. евро, и ни одна сделка не превысила миллион. В местечке Тайпалсаари у озера Сайма в прошлом году была зарегистрирована лишь одна бартерная сделка между гражданами РФ, тогда как ранее россияне массово покупали там коттеджи — например, в 2008 году там было продано 23 объекта по средней цене около 259 тыс. евро.

Крупнейшей сделкой 2025 года стала продажа виллы в Савонлинне на Сайме: семья из Санкт‑Петербурга перепродала её россиянке, проживающей в США, за 890 тыс. евро.

Вторая по стоимости покупка была дом в Кераве под Хельсинки за 398,5 тыс. евро, который приобрела российская пара; ещё два дома ушли российским семьям в Тампере за 279 тыс. и 270 тыс. евро соответственно. Некоторые из заметных операций оказались бартерными сделками, связанными с эстонским бизнесменом Владиславом Бобровым (имеющим также российское гражданство), но его представители объяснили это разделом имущества при разводе.

Часть объектов, купленных россиянами в прошлом году, оказалась чрезвычайно дешёвой: в Куопио россиянка приобрела под снос загородный дом за 1,5 тыс. евро, а в Рантасалми ветхий дом, пустовавший три года, продали за 10 тыс. евро.

В целом до 2020 года россиянам удавалось приобрести в Финляндии почти 6 тыс. объектов, часть из которых затем перепродавалась, но россияне по‑прежнему владеют тысячами объектов в стране.

Сделки россиян с финской недвижимостью в последние годы находятся под пристальным контролем властей. Министерство обороны Финляндии может блокировать сделки по соображениям национальной безопасности: в прошлом году ведомство отказало по 11 сделкам, при этом в 77 случаях разрешения были выданы.

В апреле стало известно, что Минобороны потребовало расторгнуть покупку старой базы отдыха в Миехиккяля (в 20 км от границы с РФ), даже несмотря на то, что право собственности уже было зарегистрировано; в ведомстве заявили о намерении аннулировать сделку задним числом. С начала 2026 года по соображениям безопасности в стране отменили 13 сделок.

С июля прошлого года действует новый закон, по которому Минобороны может отказывать в приобретении объектов не только гражданам России, но и гражданам других стран вне Евросоюза (включая Китай, Израиль, Канаду). Финские власти признают, что вопрос российских инвестиций в недвижимость имеет политический характер.