Начиная с 2026 года жителям Казахстана придётся более ответственно подходить к оформлению кредитов, включая ипотечные. Две просрочки по платежам и отсутствие подтвержденного дохода будут основанием для отнесения заемщика к категории с высоким уровнем риска. Ознакомиться с документом можно на сайте разработчика Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Какие изменения предлагают

Банки будут обязаны отнести заемщика к категории “высокого риска”, если совпадут два и более из шести факторов:

• кредитная история короче трёх лет;
• просрочка на сумму более трёх МРП хотя бы на 30 дней за последний год;
• наличие займов в трёх и более финансовых организациях;
• долговая нагрузка выше 45 % от ежемесячного дохода;
• отсутствие подтвержденного дохода;
• негативная кредитная история.

Если заемщик признан рискованным, банк будет оценивать вероятность его дефолта ещё до заключения договора.

Что это значит

Для казахстанцев, рассчитывающих на кредитование, в том числе ипотеку, это означает следующее:

• Сложнее будет получить кредит тем, кто работает неофициально или не может подтвердить доход.
• Увеличивается значение кредитной истории и финансовой дисциплины, даже кратковременные просрочки могут повлиять на решение банка.
• Повышается вероятность отказа по скоринговым причинам, особенно если уже есть кредиты в других банках.
• В случае одобрения заемщика могут поставить на постоянный мониторинг, что может ограничить получение новых займов.

Также банки обязаны будут использовать налоговую декларацию при анализе отчетности заемщика (если она нужна по закону) и выявлять расхождения между бухгалтерской и налоговой отчетностью. Существенными признаются расхождения более чем на 30% по ключевым финансовым показателям.