Построить баню на участке без учета градостроительных норм — значит рисковать серьёзными деньгами. За неправильную постройку можно получить штраф и предписание о сносе, предупредил в интервью «Абзацу» юрист Ярослав Остапенко.

Отдельное разрешение на баню как на вспомогательную постройку не требуется. Но «не нужно разрешение» не значит «можно как угодно». Главные правила: отступы от границ участка (указаны в градостроительном плане), противопожарные нормы (деревянную баню — минимум в восьми метрах от соседского дома, каменную — в шести) и общая площадь застройки не более 30% участка.

Если баня капитальная (на фундаменте), её нужно регистрировать в Росреестре. За уклонение — штраф до 2 000 рублей. Росреестр выявляет такие объекты аэрофотосъемкой. А слив банных стоков на землю могут расценить как порчу земель — штраф от 10 000 рублей.