post

Новые Правила застройки утвердил маслихат Алматы

Вводятся жесткие ограничения на строительство.

В Алматы в ходе внеочередной сессии маслихата депутаты утвердили новые Правила застройки города, разработанные акиматом с целью недопущения точечного строительства, застройки предгорий, зелёных зон и дворовых территорий, сообщает Total.kz.

Руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.

Какие ограничения предусматривают новые правила

Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров.

Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.

Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее Восточной объездной автомобильной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.

  • запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
  • закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;
  • запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.

Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.

«Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зелёных зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена», — говорится в сообщении пресс-службы акимата Алматы.

Также категорически запрещается строительство автозаправочных станций (АЗС) и станций технического обслуживания (СТО) на центральных общегородских магистралях, вблизи социальных объектов и объектов массового посещения населения.

Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.

Казахстан и Узбекистан увеличат количество авиарейсов между странами

Казахстан и Узбекистан договорились увеличить количество регулярных рейсов между странами и расширить со ...

  • 15.08.2025

Алкаши во дворе не дают покоя. Совет юриста

|| Иллюстрация создана в ChatGPT У нас в доме живёт алкаш, у которого соответствующие друзья. От ...

  • 14.08.2025

Астана обошла Алматы и установила рекорд по притоку жителей из регионов

Астана официально вырвалась в лидеры внутренней миграции Казахстана, обойдя Алматы по количеству новых ж ...

  • 13.08.2025

Арестована бывшая леди Южной Кореи Ким Гон Хи

В Южной Корее арестовали экс первую леди страны Ким Гон Хи по обвинениям в манипуляциях с акциями, вмеша ...

  • 13.08.2025