Процесс этот столь громкий, что о нём даже высказался глава государства Касым-Жомарт ТОКАЕВ на недавнем расширенном заседании правительства, поддержав действия нынешних властей по сносу незаконно возведенных объектов в Шымкенте, хотя и отметил, что недовольные этим сеют смуту.

Пошли на принцип?

Вслед за парками “Кен баба” и “Қиял әлемі”, уже возвращенными в госсобственность (о чём мы подробно рассказывали в наших прошлых публикациях), настала очередь парка имени Абая и рынка “Коктем”. В одном из них уже больше двадцати лет действует пивоварня, другой почти три десятка лет, как оказалось, располагается в защитно-охранной зоне на участке, выделенном под парковку.

Стоит отметить, что в прошлом году газета “Время” не единожды обращала внимание властей Шымкента на абсурд­ную ситуацию: в городском парке пиво не просто пьют, его ещё и варят! По запросу нашей редакции в департаменте по управлению земельными ресурсами (ДУЗР) даже изучили, на каких основаниях там существует пиво­варенный завод ТОО “Sigma Brau”, а также пара ресторанов — “Колизей” и “Мейрам”, расположенных рядом, вдоль улицы Желтоксан. Правда, не на все наши вопросы тогда удалось найти ответы (см. “Бизнес превыше всего?”, “Время” от 2.7.2024 г.).

А в ноябре прошлого года по иску управления по развитию комфортной городской среды в этом деле уже разбирались в специализированном межрайонном экономическом суде. В итоге в последние дни декабря было вынесено решение в пользу акимата, а значит, и горожан. Суд обязал владельцев пивоварни за свой счёт снести не только завод, но и принадлежащий им ресторан. Впрочем, решение не вступило в законную силу, и ответчик уже подал апелляционную жалобу.

- У нас одна задача — привести использование парков как земель общего пользования в соответствие требованиям Земельного кодекса. Дано поручение акима города проанализировать текущую ситуацию с соблюдением закона и навести порядок на парковых территориях, — пояснил позицию властей руководитель отдела управления развития комфортной городской среды Ауезхан ОПАБЕК. — В суде было установлено, что госакты на участки в парке имени Абая были выданы незаконно. К такому выводу мы пришли, подняв архивные документы. Будем добиваться сноса.

Более того, как оказалось, аналогичного результата акимат намерен добиться и в отношении ещё одного объекта в парке — коммерческих крытых футбольных полей, находящихся, по слухам, в собственности бывшего акима Южного Казахстана Болата ЖЫЛКИШИЕВА.

Точку в этом деле ставить рано, и газета “Время” с интересом следит за развитием событий.

Несносный рынок

Ещё одна новость из разряда шокирующих ждёт, по всей видимости, торговцев рынка “Коктем”. Торговля там идёт без малого 30 лет, базар не раз модернизировали, чиновники не единожды его инспектировали. Но, как выяснилось, рынка там не должно было быть вовсе! Участок земли в 24 сот­ки бессменный его владелец (скромное ТОО “Сарсен”) получил ещё в 1996 году под организацию парковки. Но в итоге здесь обосновался коммерческий рынок.

- Мало того что участок все это время использовали не по назначению, так здесь ещё и проходит санитарно-защитная зона линий электропередачи, поэтому капитальные строения на этом участке законом запрещены, — пояснил руководитель юридического отдела департамента по управлению земельными ресурсами Шымкента Дархан МУХАМЕДИЕВ. — По итогам проведенной проверки внесли представление об устранении нарушений законности, обязательное к исполнению. Однако руководитель ТОО Айман АСИЛЬБЕКОВА его не исполнила.

Судебные споры вокруг рынка завершились ещё в марте прошлого года. Решением апелляционной инстанции городского суда владелец должен вернуть участок государству, а рынок снести, коль землю под ним он не узаконил. Однако за это время здесь только прибавилось торговых мест — сегодня их уже 158. Бойкая торговля идёт и поныне, и продавцы о грядущем сносе ни сном ни духом.

Шымкент, стоит отметить, не раз переживал и снос, и перенос рынков. И страсти торговцев по потере рабочих мест стихали, как только находились новые на разрешенных для торговли локациях. Но “Коктем”, появившийся вместо парковки, все это время тихонечко простоял.

К слову, участок под этим базаром не единственный земельный надел ТОО “Сарсен”. В те же годы компания обзавелась ещё одним объектом недвижимости, выкупив участок военного учебного полигона “Актас”, расположенного на окраине Шымкента.

Ситуация, которую сегодня сложно представить, произошла в конце 1990-х. В 1995 году командование дислоцированной в Шымкенте войсковой части 5485, бойцы которой отрабатывали здесь боевую подготовку перед отправкой на таджикско-афганскую границу, попросило у колхоза “Ынтымак” Сайрамского района передать на баланс земельный участок, граничащий с тренировочным полигоном, для расширения его территории. Воинам пошли навстречу. Однако спустя четыре года новое командование части изменило планы относительно полигона и заключило сделку с ТОО “Сарсен”, продав 84 гектара его территории за 395 227 тенге. Договор был подписан тогдашними руководителем ТОО Габитом РАСИЛОВЫМ и командиром воинской час­ти Русланом ЖАКСЫЛЫКОВЫМ.

По иронии судьбы четверть века спустя Минобороны, возглавляемое тем же Жаксылыковым, обратилось в ДУЗР Шымкента за содействием по возврату проданного участка.

- Не берусь давать оценку тому, каким образом была тогда оформлена передача, но соглас­но действовавшему на тот момент законодательству никакие гражданско-правовые сделки с землями, предоставленными для нужд обороны, были недопустимы, — комментирует ситуацию Дархан Мухамедиев. — Так что воинская часть 6506, как правопреемница, вправе обратиться с иском о возврате этого участка. Ну а дальше — на усмот­рение суда.

Судя по всему, шымкентской Фемиде предстоит ещё немало работы по исправлению ошибок прошлого. Главное при этом — не наделать новых.

Алиса МАСАЛЁВА, фото автора, Шымкент